當前社會的老齡化問題正在被無數新進入者

以廣義實驗方式嘗試解答。在商業化思考慣

性和產業真空環境下,一些社區營建因缺乏

寬容度和生長性,而面臨不可調和的經營更

新和需求升級的矛盾。


對于更加復合和動態的需求,功能邏輯早已

無法形成項目的支撐點,運營方式和商業模

式也面臨快速迭代。新局勢下,機會與陷阱

同行,如何選擇屬于自己的起跑姿勢和賽道?


G-Lab試圖從更加多維的角度,為當下中國養老問題尋找答案。

G-Lab視養老為學科并加以研究, G 即Gerontology(老人學),

G-Lab工作哲學表達為深度實證,多維度推理,多學科交圈,

在動態中建立包容性準則;即從開發、模式、籌開、運營、金融、

社群、社會關系、空間生長,功能迭代等方面找到生長基因,

從而在起點上建立良性邏輯。




   

其工作方式可以簡述為: 

實證研究+行業穿透+思維交圈+趨勢洞察



作為國內養老產業探索的先鋒,G-Lab研究領域稱之為"SELF" 

Social Environmental Legal Financial,

即社會觀察、空間和環境設計、政策研究、商業分析。


除了對社會生態,行業和B端的深度介入。

G-Lab亦在C端使用者的社群進化上建立調研和觀察常態方法,

并在其開發的互聯網產品上建立更直接的數據和分析模型,

從而找到研究原點。


G-Lab作為棲城養老設計領域的前端版塊,其成員來自規劃、

建筑學、社會學、金融,房地產等廣泛領域,他們均有來自世界

優秀的學科和背景,

有豐富而不同的視角,這也是我們建立G-Lab的初衷

——以終端用戶為核心,用社會學視角,研究產業趨勢,解決行業痛點。


以下是部分研究所核心人員:    

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管軼群


柏林工業大學建筑學碩士

中國工程建設標準化協會養老服務設施專業委員會委員


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許偉  |  咨詢與研究負責
     

浙江大學建筑工程學院

前杭州萬科養老事業合伙人

上海棲家花園結伴養老創始人


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金曉艷 | 產品設計,核心主創


東南大學建筑


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韋妙 | 產業研究,空間與環境設計


北京建筑大學建筑學碩士

安徽建筑工業學院建筑學學士




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沈文思 | 社會與市場研究

  

英國UCL城市規劃與設計碩士

南京大學社會學學士


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劉一鳴 | 商業分析與宏觀研究 


倫敦政經學院 經濟策略與管理碩士

南京大學社會學&金融學學士


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   ▲

黃晨楠 | 空間設計與產品策劃


上海交大建筑學碩士

內蒙古科技大學建筑學學士



G-Lab的日常工作除了課題研究和田野調查

也包括涵蓋以下內容的養老策劃服務:


企業養老戰略對話

項目客群研究

項目業態規劃

主力產品建議

交易結構設計

運營服務體系設計

成本收入模型設計

投資測算

拿地和開發策略

營銷策略建議

運營資源導入


  **   


G-Lab已在策劃服務的項目案例:


泰康--養老社區2.0研究

泰康--青島康養小鎮

太平保險--南京溧水康養小鎮

萬科--全齡社區研究  

萬科--青島珠山頤養中心產品

騰訊--養老與智能建筑創新課題研究

新發展--上海城市更新大型養老項目研究和策劃

中建--新型城鎮化背景下康養產品線研發

綠地--康養小鎮研發

綠地--銷售型養老公寓產品線研發

西安國際醫學--醫養結合型養老住區策劃


**


8X80


G-lab的能量來自于

棲城設計在過去8年(2010-2018)

完成超過80個康養項目的經歷和成敗經驗

是目前國內唯一具有養老產業全鏈服務能力

和產品引導能力的設計公司

也是國內一線養老開發和運營方的合作商

透過以下80個案例列表

能一窺其在養老設計的蓬勃之路

亦能窺探中國養老事業發展之斑






2010


° 海南儋州海陽城



2011


 ° 銀川中國紅十字會養老產業示范區



2012


 °上海頤和苑養老服務中心



2013


° 河南省登封市養生苑

° 南岳養老建設工程

° 萬科全齡社區規劃

° 廣東湛江玥瓏湖生態養老社區

° 沈陽遼能養老社區

° 東亞新華上海閔行養老項目

° 嘉悅和生態園養生養老項目



2014


° 湖北武漢頤年國際建康城

° 北京逸品瑞祥養老項目

° 綠地崇明幸福城

° 瑞安生態高樓養老項目

° 萬科杭州隨園嘉樹護理院

° 保利·廣州海陵島和熹會

° 曲阜孝養城項目7#地塊



2015


° 寧波愛晚中心養老設計

° 泰山國際頤養園項目

° 安徽省合肥加僑悅山城養老項目

° 保集上海富椿佘山

° 銀城·南京君頤東方城市頤養社區

° 西安航天頤和園養老社區

° 天福養生養老項目



2016


° 寶山健康生態醫療養老產業園

° 合肥凱溪醫養健康項目

° 日月星上海浦東新區養老機構項目

° 太陽谷養老社區項目

° 和欣苑適老化室內設計

° 澳門(橫琴)國際健康安養中心

° 貴陽市樂灣國際老年養護院

° 寧國“世外桃源”老年社區

° 保集椿領梅隴頤養公寓

° 國營錦州北山農工養老地產項目

° 天福養生養老項目

° 聯實lendlease集團上海朱家角養老社區

° 上海頤和苑老年服務中心養老項目二期

° 寧波錢湖柏庭養老項目

° 蘇豪南京健康小鎮

° 昆明智者的山丘

° 福建省莆田市愛以德醫養綜合體

° 綠地智慧健康小鎮



2017


° 貴州黔南國際幸福小鎮

° 青島民政福利服務中心

° 新華淀山湖養老項目

° 昆侖·養生養老國際健康城項目

° 綠地太平湖國際康養公寓

° 綠地武漢健康小鎮

° 中國(綿陽)科技城鳳凰山康養小鎮

° 萬科廣州南沙海上明月康養項目

° 綠地 上海長島智慧健康城

° 新發展上??笛縝?/span>

° 招商杭州 半山田園養老社區

° 江蘇常州茅山頤園

° 上海和欣苑適老化社區

° 云南文山大有養老養生園

° 重慶龍湖 西苑社區養老中心改造

° 合生創展 佛山養老室內設計

° 上海愛以德護理院

° 建發 廈門市湖里區社會福利服務中心

° 珠江南海水印養老項目



2018


° 泰康之家沈陽養老社區

° 復地上海 溫莎堡康養公寓改造項目

° 綠地黃山太平湖康養酒店

° 合生 廣東惠仁醫院項目

° 中海青島錦年福居養老項目

° 臨沂儒辰·玫瑰湖康養小鎮項目

° 臨沂立晨太平鎮養老項目

° 西安國際醫學投資中心三號、四號地塊

° 泰康之家天津養老社區項目

° 重慶綦江橫山康養項目概念規劃設計

° 東渡長興島養老項目室內設計

° 上海中建新型城鎮康養產品線研究

° 泰康養老2.0社區研究

° 北京昌平項目策劃定位及規劃設計

° 萬科青島珠山頤養中心項目



 

      

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萬科廣州南沙海上明月康養項目(策劃+建筑)*建設中  

--商業綜合體上蓋/“立體養老社區”


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萬科杭州隨園嘉樹護理院(室內+景觀)*建成

--萬科集團首個護理型養老機構


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保集上海富椿佘山(策劃+建筑+室內)*建成一期

--上海首個營利性低密度養老社區

--城市近郊景區/酒店式服務型

   

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▲上海頤和苑老年社區(策劃+建筑+景觀+室內)*建成一期

--上海市規模最大非營利性養老機構

--上海首批醫養結合示范項目


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聯實lendlease集團上海朱家角養老社區(建筑)

--澳洲最大的養老運營方在中國首個養老社區


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銀城·南京君頤東方城市頤養社區(建筑+室內)*建成

--南京首個醫養住一體化社區

--中國首例養老混合用地實踐項目


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綠地 上海長島智慧健康城(建筑+室內)*建成

--綠地集團首個以醫養產業為依托的智慧健康頤養小鎮

--全島規劃300萬平方米適老化住區


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保利·廣州海陵島和熹會 (室內)*建成

--保利集團首個度假型養老社區


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泰康之家沈園 養老社區(建筑)

(圖片以泰康官方宣傳為準)


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新發展上??笛縝?/span>(策劃+建筑)

--城市更新與業態混合


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招商杭州 半山田園養老社區(建筑+景觀)*建設中

--招商集團首個新建養老社區


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▲江蘇常州茅山頤園(規劃+建筑+景觀)*建成首期

--江蘇省2016年省重點項目

--中國老年宜居住區試點項目


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▲西安航天頤和園養老社區(建筑)


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▲上海和欣苑適老化社區(建筑+室內)*建設中


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泰康之家青島康養小鎮規劃設計(策劃+規劃)


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▲云南文山大有養老養生園(規劃+建筑)


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復星 天津溫莎堡康養公寓改造項目(室內)*建設中


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綠地黃山太平湖康養酒店(建筑+室內)*建設中


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合生 廣東惠仁醫院項目(室內)*建設中


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中海青島錦年福居養老項目(室內)*建設中

   

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▲重慶龍湖 西苑社區養老中心改造(室內)

   

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▲寧波錢湖柏庭養老社區項目(室內)*建設中  

  

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合生創展 佛山養老室內設計(室內)*建設中


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▲上海愛以德護理院(室內)*建成


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珠江南海水印養老項目(室內)*建設中  


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建發廈門市湖里區社會福利服務中心(室內)*建設中